Domy na sprzedaż Strączno

Opis oferty

Dom z potencjałem – blisko jeziora, duża działka i możliwość
prowadzenia działalności.

Strączno | 160 m² powierzchni całkowitej | 142 m² powierzchni
użytkowej | działka 1702 m²

Na sprzedaż oferujemy przestronny budynek o powierzchni całkowitej
160 m², w tym 142 m² powierzchni użytkowej, położony na dużej
działce o powierzchni 1702 m² w miejscowości Strączno, w gminie
Wałcz. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, zielonej okolicy,
w pobliżu jeziora, a jednocześnie zapewnia bardzo dobre warunki do
codziennego funkcjonowania i prowadzenia działalności.
To propozycja, którą warto rozważyć zarówno jako dom dla rodziny,
nieruchomość dla firmy, jak i inwestycję z możliwością
stworzenia dwóch niezależnych lokali.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej
funkcjonalność i możliwość podziału przestrzeni.
W budynku można wydzielić dwa niezależne mieszkania o powierzchni
około 87,3 m² oraz 38,7 m². To rozwiązanie daje wiele możliwości
– może odpowiadać rodzinie wielopokoleniowej, osobom chcącym
połączyć własne mieszkanie z lokalem na wynajem albo inwestorowi
planującemu wykorzystanie nieruchomości w celach komercyjnych.
Dodatkowo znajduje się tutaj pomieszczenie usługowe o powierzchni
15,9 m², które świetnie sprawdzi się jako biuro, gabinet lub
niewielki lokal usługowy.
To właśnie ta elastyczność sprawia, że nieruchomość może z
czasem zmieniać swoją funkcję razem z potrzebami właściciela.

Duża działka i przestrzeń do parkowania
Działka o powierzchni 1702 m² ma nieregularny kształt, ale jej
wielkość daje poczucie przestrzeni i pozwala na różnorodne
zagospodarowanie.
Teren przy budynku jest utwardzony, dzięki czemu może pełnić
funkcję dużego parkingu. Dwie bramy wjazdowe otwierane na pilota
zapewniają wygodny dostęp do posesji.
Działka jest częściowo ogrodzona – od strony drogi zastosowano
zarówno ogrodzenie z siatki, jak i ogrodzenie metalowe.

Jezioro, las i natura na wyciągnięcie ręki
To miejsce dla osób, które chcą mieć przestrzeń i kontakt z
naturą, ale jednocześnie nie chcą całkowicie rezygnować z
szybkiego dojazdu do miasta.
W cenie nieruchomości zawarte są udziały w drodze zapewniającej
dojście do jeziora. To wyjątkowy atut – możliwość korzystania z
walorów okolicy i spędzania wolnego czasu nad wodą bez
konieczności szukania takich miejsc samochodem.
Strączno położone jest w otoczeniu charakterystycznym dla
Pojezierza Wałeckiego – jeziora, lasy i duża ilość terenów
zielonych tworzą warunki sprzyjające wypoczynkowi, spacerom,
wycieczkom rowerowym czy aktywnościom nad wodą. Gmina Wałcz
charakteryzuje się wysokim stopniem zalesienia, licznymi jeziorami i
walorami krajobrazowymi.
W pobliżu znajduje się również Jezioro Strączno, o powierzchni
około 36 ha.

Wszystko, co potrzebne, jest blisko
Mimo spokojnego charakteru miejscowości nie trzeba rezygnować z
podstawowych udogodnień.
W samym Strącznie znajdują się m.in. Dino, Kościół pw. św.
Anny, Mechanika Pojazdowa, Szkoła oraz Paczkomat InPost.
Dzięki temu codzienne zakupy, odbiór przesyłek czy podstawowe
sprawy można załatwić na miejscu.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla rodziny – duża powierzchnia domu, 7 pokoi i możliwość
wydzielenia dwóch mieszkań dają dużą swobodę aranżacji.
Dla przedsiębiorcy – osobne pomieszczenie usługowe o powierzchni
15,9 m², duży utwardzony teren i możliwość parkowania na posesji
tworzą dobre warunki do prowadzenia działalności.
Dla inwestora – możliwość podziału budynku na dwa mieszkania
otwiera drogę do stworzenia nieruchomości o dwóch niezależnych
funkcjach, np. własne mieszkanie + lokal na wynajem.
Dla osób szukających miejsca blisko natury – jezioro, lasy, duża
działka i udziały w drodze z dojściem do jeziora pozwalają
połączyć codzienne życie z wypoczynkiem.

Największe atuty nieruchomości1702 m² działki142 m² powierzchni
użytkowejmożliwość wydzielenia 2 mieszkań7 pokoipomieszczenie
usługowe 15,9 m²duży utwardzony teren parkingowy2 bramy wjazdowe na
pilotabliskość jezioraudziały w drodze z dojściem do jeziora w
cenieasfaltowy dojazdmożliwość połączenia funkcji mieszkaniowej i
usługowejatrakcyjna, zielona okolica Pojezierza Wałeckiego
To nieruchomość, której największą wartością jest potencjał i
lokalizacja. Możesz stworzyć tutaj wygodny dom, dwa niezależne
mieszkania, połączyć mieszkanie z działalnością gospodarczą
albo potraktować nieruchomość jako inwestycję.
Cena obejmuje pełen zakres nieruchomości i infrastruktury
Cena 1 099 000 zł obejmuje nie tylko dom i działkę, ale również
istniejącą infrastrukturę towarzyszącą. W ramach ceny nabywca
otrzymuje:budynek o powierzchni całkowitej 160 m² i użytkowej 142
m²,działkę o powierzchni 1702 m²,utwardzony teren przy budynku,
wykorzystywany jako parking,udziały we współwłasności wydzielonej
drogi zapewniającej dostęp do Jeziora Raduń,udziały we
współwłasności drogi wjazdowej,uregulowany stan prawny
nieruchomości, odzwierciedlony w księdze wieczystej.Bez ukrytych
elementów i bez konieczności dokupowania dodatkowych udziałów –
wszystkie wymienione składniki są objęte ceną nieruchomości.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od
Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową
nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, Castorama, Leroy Merlin,
inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez
cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi
współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji
wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj
mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu
telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za
pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się
z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni,
będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów,
odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Beata Berdych-Huzar
tel: 533 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego
oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub
zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został
sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i
może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości
pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa
zakupu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 108.82; EK - końcową (kWh/m2*rok):
223.93; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.79;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."